Регионы МИЭЛЬ
  • Москва и область
    16 городов
    Москва Балашиха Воскресенск Лобня Люберцы Мытищи Ногинск Одинцово Подольск Пушкино рабочий посёлок Андреевка Реутов Солнечногорск Химки Щёлково Электроугли
  • Алтайский край
    Барнаул
    Барнаул
  • Амурская обл.
    Благовещенск
    Благовещенск
  • Калужская обл.
    Калуга
    Калуга
  • Краснодарский край
    2 города
    Анапа Сочи
  • Крым республика
    2 города
    Симферополь Ялта
  • Липецкая обл.
    Липецк
    Липецк
  • Орловская обл.
    Орёл
    Орёл
  • Свердловская обл.
    2 города
    Екатеринбург Нижний Тагил
  • Севастополь
    Севастополь
    Севастополь
Курорты Анапа, Сочи, Симферополь, Ялта, Севастополь
  • Анапа
  • Сочи
  • Симферополь
  • Ялта
  • Севастополь
  • Выбор региона позволит видеть актуальные объекты, услуги, ближайшие офисы и вакансии
  • Если вы продаёте и переезжаете, выбирайте свой текущий регион — офис в вашем городе сам свяжется с нужными офисами в том городе, где будете покупать

Миллиардное ограбление «Промсвязьбанка»: можно ли доказать ущерб?

19 января 2016

Надежно ли хранить деньги в банковской ячейке после налета на питерский «Промсвязьбанк», выяснил Sobesednik.ru. На прошлой неделе в северной столице произошло одно из самых дерзких преступлений за десятилетия: вооруженные грабители похитили из банковских ячеек «Промсвязьбанка» около 1 млрд рублей.

Чаще всего банковская ячейка используется при крупных сделках купли-продажи – недвижимости, автомобиля и других дорогостоящих вещей. До сих пор ячейка считалась самым надежным способом сохранить крупную сумму для передачи покупателю. – Большинство клиентов снимают ячейку, не оповещая банк, что они собираются там хранить. У них есть такое право. В ячейке может лежать все что угодно – от коллекции марок, гербария до миллионов денег, – рассказали Sobesednik.ru в «Промсвязьбанке». Это удобно. Банк хранит ценности, в большинстве случаев даже не подозревая об их стоимости. Клиенты часто пользуются правом сохранить содержимое ячейки в тайне от банка. Но в случае форс-мажора вроде ограбления банка, как это было в Питере, доказать наличие сокровищ без описи, приходника и других подтверждающих документов очень сложно.

Сейчас следователи считают стоимость ущерба со слов потерпевших. В одной из ячеек находилась сумма 80 млн рублей, в другой – 20 млн рублей. Sobesednik.ru попросил управляющего партнера «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марину Толстик рассказать о технологии и мерах безопасности использования банковской ячейки во время сделки купли-продажи квартиры:

– Сегодня одним из наиболее популярных видов расчета при проведении сделки в сфере недвижимости стала банковская ячейка. Продавец уверен, что он получит за свой объект деньги, а покупатель – что он не останется без денег и без нового жилья.

Банковскую ячейку еще называют индивидуальным банковским сейфом. Чтобы воспользоваться ячейкой для расчета, необходимо заключить договор аренды. 

Он бывает нескольких видов: 

1.​ Двусторонним. В этом случае он заключается между банком и другой стороной сделки, то есть продавцом или покупателем. Чаще всего в этом случае в договоре принимает участие покупатель, потому что он закладывает деньги в ячейку; 

2.​ Трехсторонним. С одной стороны выступает банк, с другой – продавец и покупатель. В этом случае они оба являются арендаторами. Чаще всего срок договора аренды ячейки составляет от одного до двух месяцев (все зависит от того, сколько времени необходимо для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности к покупателю). 

Также в договоре или в дополнительном соглашении прописывается, кто имеет право доступа к ячейке: то есть в какой срок и при выполнении каких условий продавец и/или покупатель получают доступ.

Так, например, в день подписания договора купли-продажи доступ к ячейке имеют и продавец, и покупатель. В присутствии продавца покупатель закладывает деньги в ячейку. Перед этим он может воспользоваться услугами банка для проверки и пересчета купюр. После того как договор подписан и деньги заложены в ячейку, один ключ передается арендатору (или одному из арендаторов), а второй остается в банке. По дополнительной договоренности, например, оба ключа могут остаться в банке или быть переданы арендатору. В любом случае важно учесть один немаловажный факт. Сторона, у которой хранится ключ, должна взять на себя письменные обязательства, что при выполнении всех условий, прописанных в договоре аренды ячейки (или в дополнительном соглашении), предоставить право доступа к банковскому сейфу.

Со следующего дня, после того как была произведена закладка денег, и до определенной даты (период регистрации сделки и, как правило, неделя и более после даты регистрации) доступ к сейфу для изъятия денежных средств имеет только продавец при предъявлении в банк документа, удостоверяющего личность, и оригинала договора купли-продажи, заключенного между продавцом и покупателем и зарегистрированного в Росреестре. В договоре аренды ячейки можно также указать дополнительные условия доступа. 

Например, помимо зарегистрированного договора купли-продажи продавец должен будет предъявить Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где будет указано имя нового собственника, то есть покупателя, или Выписку из домовой книги, подтверждающую регистрацию продавца по новому месту жительства. Если в установленный срок продавец не явился или у него нет нужных документов, обеспечивающих ему доступ к ячейке (в случае если сделка не зарегистрирована), доступ к ячейке для изъятия денег получает покупатель (как правило, три дня и более после истечения срока доступа продавца) при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Если продавец приходит в установленный договором или дополнительным соглашением срок и имеет на руках все необходимые документы, то проблем с выемкой денег не возникает. Но надо помнить, что при составлении договора все условия должны быть прописаны четко, не должно быть ошибок в перечне документов, необходимых для предъявления банку для осуществления доступа к ячейке, сроках доступа, паспортных данных, адресах объектов и т.д. Также необходимо наличие ключа, который часто является условием доступа к ячейке.

Все статьи
Оставьте заявку
Перезвоните мне
Отлично!

Свяжемся с вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Что-то пошло не так...

Отправьте заявку еще раз или звоните: +7 (495) 777-33-77

  • По телефону
  • В Telegram
  • В WhatsApp
  • В Viber
Оставьте заявку или звоните
+7 (495) 777-33-77
Оставьте заявку по e-mail
Оставьте заявку
в Telegram
Оставьте заявку
в WhatsApp
Оставьте заявку
в Viber
Отлично!

Перезвоним вам прямо сейчас и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами по e-mail и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Что-то пошло не так...

Отправьте заявку еще раз или звоните: +7 (495) 777-33-77

Согласие на обработку персональных данных
Риелторская сеть №1 в Москве
...
Свою историю МИЭЛЬ начинает с 1990 года. Первые сделки тогда ещё небольшого московского агентства недвижимости проходили на рынке аренды.
Сейчас это одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка, объединяющая почти 100 офисов на территории РФ. Сфера деятельности МИЭЛЬ — недвижимость Москвы, недвижимость Подмосковья и регионов России.
МИЭЛЬ оказывает полный комплекс риелторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном рынке, загородной и коммерческой недвижимости, аренда и операции с элитным жильем. эМИЭЛЬ активно развивает направление консалтинга и ипотечного кредитования. Среди наших партнёров — ведущие банки Российской Федерации.
База предложений МИЭЛЬ — одна из наиболее крупных в Москве и Подмосковье, в ней представлены объекты всех сегментов рынка. Активно развивается франчайзинг: ни одно агентство недвижимости Москвы не имеет столь обширную сеть офисов, работающих по единым высоким профессиональным стандартам. Покупая, продавая или арендуя недвижимость через МИЭЛЬ, вы получаете гарантию, что сделка будет проведена в полном соответствии с действующим законодательством, в кратчайшие сроки, по наилучшей цене и в максимально комфортной для вас обстановке.