Цены на жилье в Москве в ноябре 2015 года продолжили умеренное снижение - лидером падения среди новостроек стали квартиры комфорт-класса, зато немного подорожало жилье в сегменте «бизнес». На вторичном рынке отмечается существенный рост спроса, который, однако, не привел к росту цен, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости.
По итогам ноября 2015 года объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах составил порядка 2,46 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, что на 4,8% больше, чем в октябре. Выход новых проектов с минимальными ценами привел к снижению средневзвешенной цены на первичном рынке Москвы (без учета элитного предложения), отмечают аналитики Est-a-Tet. По их данным, «квадрат» за месяц подешевел на 2,2% - до 235,6 тысячи рублей за квадратный метр.
Аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что по итогам ноября объем предложения новостроек эконом-класса в старых границах Москвы увеличился на 6,4%. В прошлом месяце в массовом сегменте экспонировалось 36 объектов, насчитывающих 12 тысяч квартир. Средневзвешенная цена снизилась на 1,3% - до 150,06 тысячи рублей за квадратный метр. Минимальные предлагаемые бюджеты покупки квартир в новостройках старой Москвы в ноябре начинаются от 3 миллионов рублей за квартиру.
В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за ноябрь составила 158,7 тысячи рублей за квадратный метр (минус 3,1% в течение месяца), подсчитали специалисты компании «МИЭЛЬ». «В течение года на рынок постоянно поступали новые объекты комфорт-класса, в том числе и масштабные проекты застройки промзон, благодаря чему сейчас доля комфорт-класса на рынке приближается к 40% от общего объема предложения. Это значит, что в этом году традиционная для столичного рынка структура предложения с доминированием предложения бизнес-класса начала заметно меняться», - отметил руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.
В новостройках бизнес-класса средняя цена квадратного метра в ноябре составила 289 тысяч рублей. За прошедший месяц рублевая цена «квадрата» бизнес-класса повысилась на 2%, а к ноябрю 2014 года - на 3%, отмечают аналитики IntermarkSavills.
