Регионы МИЭЛЬ
  • Москва и область
    16 городов
    Москва Балашиха Воскресенск Лобня Люберцы Мытищи Ногинск Одинцово Подольск Пушкино рабочий посёлок Андреевка Реутов Солнечногорск Химки Щёлково Электроугли
  • Алтайский край
    Барнаул
    Барнаул
  • Амурская обл.
    Благовещенск
    Благовещенск
  • Калужская обл.
    Калуга
    Калуга
  • Краснодарский край
    2 города
    Анапа Сочи
  • Крым республика
    2 города
    Симферополь Ялта
  • Липецкая обл.
    Липецк
    Липецк
  • Орловская обл.
    Орёл
    Орёл
  • Свердловская обл.
    2 города
    Екатеринбург Нижний Тагил
  • Севастополь
    Севастополь
    Севастополь
Курорты Анапа, Сочи, Симферополь, Ялта, Севастополь
  • Анапа
  • Сочи
  • Симферополь
  • Ялта
  • Севастополь
  • Выбор региона позволит видеть актуальные объекты, услуги, ближайшие офисы и вакансии
  • Если вы продаёте и переезжаете, выбирайте свой текущий регион — офис в вашем городе сам свяжется с нужными офисами в том городе, где будете покупать

Цены на вторичное жилье остались в прошлом году

12 апреля 2016

Цены на вторичное жилье в России с начала года существенно не изменились, показало исследование Domofond.ru. Рынок привыкает к новым реалиям.

В I квартале 2016 г. цены на вторичную недвижимость в среднем по стране снизились на 5% год к году и практически не изменились по сравнению с IV кварталом 2015 г., рассказал гендиректор портала по поиску недвижимости Domofond.ru Эрик Сегерборг. Специалисты портала изучили объявления о ценах предложения на недвижимость в 81 российском регионе, размещенные на Domofond.ru и на сайте их партнера Avito.ru.

В 26 регионах цена предложения снизилась в среднем на 2%, а суммы при реальных сделках обычно ниже цен предложения, свидетельствуют данные Domofond.ru.

Сильнее всего квадратный метр год к году подешевел в Магаданской (-3,9%), Смоленской (-3,7%) и Калужской (-2,9%) областях, а также в Бурятии (-2,8%) и Тюменской области (-2,7%). В 13 российских регионах, по данным Domofond.ru, цены выросли. Лидером стала Чеченская республика, где метр подорожал на 8% до 38 800 руб. В Крыму средняя стоимость квадратного метра в I квартале 2016 г. по сравнению с I кварталом 2015 г. выросла на 5,7% до 89 900 руб., в Дагестане – на 3,2% до 44 575 руб.

Ипотека растет

В январе – феврале 2016 г. было выдано 117 287 ипотечных жилищных кредитов на 204,4 млрд руб., согласно данным «Дельтакредита». Прирост рынка составил 27,4% в количественном и 36,2% в денежном выражении к аналогичному периоду прошлого года. 99,99% из всех кредитов выдано в рублях.

В Москве средняя стоимость жилья на вторичном рынке в I квартале 2016 г. год к году увеличилась на 3,1% до 216 900 руб., в Подмосковье, напротив, подешевела с 84 600 до 83 400 руб., т. е. на 1,4%, отмечает Сегерборг.

Реальная цена проданных объектов на вторичном рынке Москвы с начала года выросла, подтверждает Александр Москатов из «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости»: средний чек покупки в январе 2016 г. составил 9,5 млн руб., а в марте вырос до 11,1 млн. По его словам, увеличение стоимости в том числе связано с оживлением на рынке – продавцы стали менее сговорчивыми во время торга, а скидки уменьшились. Так, если в январе 2016 г. собственник соглашался на дисконт в среднем 8%, то в феврале – марте размер скидки не превышал 2–5%.

В Подмосковье цены упали сильнее – не менее чем на 12%, отмечает Алексей Бернадский, директор Сети офисов недвижимости Est-a-Tet. Если год назад однокомнатные квартиры продавались примерно за 6,5 млн руб., то сейчас – за 5,7 млн, добавляет он.

«Несмотря на сложную экономическую обстановку в стране и снижение спроса, с начала 2015 г. в России не наблюдалось существенного изменения цен на недвижимость, что говорит о стабилизации рынка недвижимости в России», – полагает Сегерборг. Кроме того, в январе и феврале впервые за долгое время положительную динамику продемонстрировал объем ипотечных кредитов (см. врез), добавляет эксперт. По его мнению, инфляция, возможный рост спроса на недвижимость и снижение объемов ввода нового жилья в перспективе приведут к постепенному росту цен.

Все статьи
Оставьте заявку
Перезвоните мне
Отлично!

Свяжемся с вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Что-то пошло не так...

Отправьте заявку еще раз или звоните: +7 (495) 777-33-77

  • По телефону
  • В Telegram
  • В WhatsApp
  • В Viber
Оставьте заявку или звоните
+7 (495) 777-33-77
Оставьте заявку по e-mail
Оставьте заявку
в Telegram
Оставьте заявку
в WhatsApp
Оставьте заявку
в Viber
Отлично!

Перезвоним вам прямо сейчас и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами по e-mail и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Что-то пошло не так...

Отправьте заявку еще раз или звоните: +7 (495) 777-33-77

Согласие на обработку персональных данных
Риелторская сеть №1 в Москве
...
Свою историю МИЭЛЬ начинает с 1990 года. Первые сделки тогда ещё небольшого московского агентства недвижимости проходили на рынке аренды.
Сейчас это одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка, объединяющая почти 100 офисов на территории РФ. Сфера деятельности МИЭЛЬ — недвижимость Москвы, недвижимость Подмосковья и регионов России.
МИЭЛЬ оказывает полный комплекс риелторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном рынке, загородной и коммерческой недвижимости, аренда и операции с элитным жильем. эМИЭЛЬ активно развивает направление консалтинга и ипотечного кредитования. Среди наших партнёров — ведущие банки Российской Федерации.
База предложений МИЭЛЬ — одна из наиболее крупных в Москве и Подмосковье, в ней представлены объекты всех сегментов рынка. Активно развивается франчайзинг: ни одно агентство недвижимости Москвы не имеет столь обширную сеть офисов, работающих по единым высоким профессиональным стандартам. Покупая, продавая или арендуя недвижимость через МИЭЛЬ, вы получаете гарантию, что сделка будет проведена в полном соответствии с действующим законодательством, в кратчайшие сроки, по наилучшей цене и в максимально комфортной для вас обстановке.