Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Пресса | Названы последние тренды на рынке городской аренды

Названы последние тренды на рынке городской аренды

30 июля 2019

«Квадраты» на лето.

С началом сезона отпусков на московском рынке городской аренды начали появляться квартиры, которые арендодатели сдают для туристов и абитуриентов только на лето. Сколько стоит такое жилье?

Как сообщила управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, объем специального «летнего» предложения в Москве крайне невысок и не достигает даже 1% от всего предложения на рынке городской аренды. Отличительная черта такого сезонного жилья — стоимость найма квартир, как правило, ниже среднерыночных арендных ставок.

Спрос на такие объекты формируется за счет абитуриентов столичных вузов, туристов из разных городов России, приезжающих погостить в столице, москвичей, запланировавших летом ремонт, а также арендаторов-гастарбайтеров, которые ради экономии на арендной плате готовы к тому, что через три-четыре месяца им вновь придется искать жилье.

Обычно на лето квартиры в аренду сдают москвичи, уезжающие из города на теплый сезон. Помимо дополнительного дохода для арендодателей это — способ оставить квартиру под присмотром, обеспечить полив цветов, а иногда даже уход за питомцами. Сдаются такие варианты, как правило, в период с мая по конец октября.

По оценке Жуковой, минимальная стоимость «летней» квартиры в приличном состоянии — 22 тыс. рублей в месяц. За эту сумму можно арендовать однокомнатную квартиру на востоке Москвы площадью 34 кв. м — с наборной мебелью разных «эпох», с техникой, в пешей доступности от метро. Самый дорогой вариант на летний период предлагается за 270 тыс. рублей в месяц. Это трехкомнатная квартира в центре Москвы, в дореволюционном доме, с качественным ремонтом, мебелью и техникой.

Интересно, что часть арендаторов, приезжающих в Москву по делам или на отдых на длительный срок, нередко выбирают для временной «штаб-квартиры» города-спутники Белокаменной, имеющие станции метро: Красногорск («Мякинино»), Реутов («Новокосино»), Котельники («Котельники»). Также популярны Люберцы (его жителям доступны «Котельники», «Жулебино», «Лермонтовский проспект», «Лухмановская», «Некрасовка») и Химки («Ховрино»).

Среднестатистические арендные ставки в ближнем Подмосковье ниже, чем в столице, примерно на 20–30%. Как отметила заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова, минимальные и максимальные арендные ставки в лидирующем по объему предложения Люберецком районе находятся в диапазоне от 18 тыс. рублей до 55 тыс. рублей в месяц.

«Для того чтобы собственникам, решившимся на такой шаг, снизить риски, необходимо заключить договор найма. В документе нужно прописать срок аренды, размер арендной платы, размер и условия внесения и возврата депозита, количество посещений квартиры собственником. Кроме этого рекомендуется составить подробную опись мебели, техники и т.д. Также не стоит забывать о страховании имущества», — добавила Мария Жукова.


Вся пресса за июль

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.