Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Пресса | Шкаф без Нарнии: как не купить лишнюю мебель перед сдачей квартиры в аренду

Шкаф без Нарнии: как не купить лишнюю мебель перед сдачей квартиры в аренду

24 июля 2019

Правильная подготовка квартиры к сдаче в аренду может увеличить ее стоимость и привлечь потенциальных арендаторов. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», какие предметы мебели и бытовой техники должны быть обязательно в подобной квартире, а какие лучше вывезти.

Базовый набор

Идеальный вариант квартиры для быстрой сдачи и по оптимальной цене выглядит следующим образом: это квартира со свежим косметическим ремонтом (под евро), на полу ламинат и плитка, на окнах стеклопакеты, санузел облицован керамической плиткой. Обязательно должен быть кухонный гарнитур, укомплектованный необходимой бытовой техникой, а также холодильник и стиральная машинка», - рассуждает руководитель отдела аренда компании «Азбука жилья» Роман Бабичев.

В комнате достаточно кровати, дивана и шкафа, добавляет риелтор Александр Харыбин. Шкаф нужен удобный и вместительный. «Журнальные, компьютерные и прочие столики, тумбочки и пуфики пусть наниматель покупает себе сам, как и прочую мелочь. Почему? Да потому что через год придет следующий жилец и попросит вас освободить пространство от этих вещей», - говорит Харыбин.

«По моим оценкам, 8 из 10 нанимателей нуждаются в мебели и технике, а потому пустые квартиры выставлять в аренду не стоит, даже если вы готовы купить все под арендатора. Многие пройдут мимо из-за сомнений», - рассуждает риелтор.

На кухне в обязательном порядке должна быть техника. Помимо холодильника, раковины и плиты, здесь не обойтись без таких предметов мебели, как стол, несколько стульев и кухонный гарнитур, отмечает управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

В ванной комнате все достаточно стандартно - кроме собственно ванны и раковины, здесь должны быть зеркало и стиральная машина, говорит Жукова.

«Квартиры без стиральных машин сейчас практически не сдаются», - подчеркивает она.

По словам Харыбина, ванную стоит оснастить всякими крючками, зеркалами, полочками и карнизами обязательно, иначе арендаторы наделают лишних дырок в плитке.

Что касается прихожей, то риелторы советуют поставить туда шкаф-купе. Также там должна быть, как минимум, вешалка для одежды.

Расширенный вариант

Типичный наниматель «двушки» - это семья с одним ребенком, с двумя обычно снимают «трешку».

«Разница небольшая, но всем будет лучше. Потому в одну комнату ставим удобный диван, в другую - двуспальную кровать. Нужно еще одно спальное место - пусть наниматель приобретает себе сам, так как следующий может попросить вас вывезти лишнее «, - советует Харыбин.

Некоторые любят ставить полуторные кровати, бывает, что в комнате стоят две такие кровати, которые, видимо, остались от родителей.

Собственники нередко говорят: «А что, сдвинуть их и будет двуспалка! «. Но тогда получится, что люди будут снимать квартиру и сдвигать полуторки, а потом проваливаться ночью между ними», - рассуждает риелтор.

Если рассматривать более полный вариант обустройства многокомнатной квартиры, то можно добавить диван, кресло, журнальный столик, говорит Жукова. Спальня может быть также меблирована платяным шкафом и спальным гарнитуром. В гостиной хорошо иметь диван, желательно, раскладывающийся, одно-два кресла и тумбочку под телевизор. Также в обстановку может входить шкаф для посуды. В некоторых случаях в жилье может быть предусмотрена гардеробная.

«Шкафы лучше ставить в каждую комнату, если нет гардероба. Угловые, купе или обычные - зависит от планировки и интерьера», - продолжает Харыбин.

По его словам, телевизоры, пылесосы и посудомойки желательны, но не обязательны в экономе и среднем бюджете. Цену на квартиру эти вещи не поднимут, дороже из-за них не сдадите, а вот дополнительных денег стоят. А вот духовой шкаф не помешает, так как его многие просят. Еще можно поставить в квартиру СВЧ, она много места не займет, а предмет ходовой.

Отсекай лишнее

Что касается картин, ковров и напольных вазочек - в квартирах эконом-класса чаще всего украшения не нужны, считает Жукова. Одному человеку подобные нюансы могут понравиться, а другому нет. Все индивидуально.

Интерьер квартиры лучше выполнить в минималистичном стиле спокойных и нейтральных тонов, добавляет Бабичев. Все, что дорого как память, следует вывезти.

«Если вы не готовы расстаться с бабушкиными вещами, можно арендовать складские ячейки для хранения. Лучше создать универсальный дизайн квартиры, чтобы будущие арендаторы смогли добавить собственные детали и расставить акценты», - советует эксперт.

А вот стенки в квартиру не стоит покупать ни в коем случае, уверен Харыбин. Они занимают много места, но толку от них мало, даже от самых современных.

«Мы рассчитываем на основную массу людей и не подстраиваемся под каждого конкретного нанимателя, потому что он уедет, а хлам останется. Не стоит покупать нестандартные решения под конкретных нанимателей, например, двухъярусную кровать для детей. Они через год съедут, и куда вы ее денете? Такие вещи они пусть покупают сами», - заключает Харыбин.


Вся пресса за июль

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.