Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Новости | Сдать так, чтобы не продали без вас

Сдать так, чтобы не продали без вас

29 июля 2019

Сдавая квартиру в аренду, каждый собственник надеется со временем получить своё жильё обратно в хорошем состоянии. Чтобы не пришлось все деньги, полученные от съёмщиков, потратить на ликвидацию последствий их пребывания в квартире. Об этом, наверно, думают все арендодатели. Но мало кто думает о том, что, сдав квартиру внаём, можно лишиться её навсегда.

Между тем, это вполне реальная опасность. Пока рынок аренды остаётся преимущественно «серым», ведь большинство арендодателей не регистрируют официально договоры найма, не желая платить налог с арендного дохода. И в этой обширной «тени» прекрасно себя чувствуют мошенники, которые под видом съёмщиков получают доступ в чужие квартиры с единственной целью – быстренько продать арендованную собственность, используя фальшивую доверенность от владельца и другие поддельные документы.

Очередная такая попытка, о которой стало известно недавно, была предпринята не где-нибудь, а на престижной Фрунзенской набережной в Москве: мошенники пытались продать трёхкомнатную квартиру за 35 миллионов рублей.
Если вы сдаёте квартиру или дом в аренду – что можно сделать для того, чтобы мошенники под видом съёмщиков не смогли продать ваше имущество?

1.    Если речь идёт о длительной аренде – больше года – официально зарегистрируйте договор найма в Росреестре. Ведь и права на недвижимое имущество регистрируются там же. Если вы заявите о намерении зарегистрировать договор найма в Росреестре, мошенники, задумавшие «продать» чужую собственность, скорее всего, пойдут искать другую квартиру. 

2.    Другой вариант – подать в Росреестр заявление, запрещающее сделки с Вашим имуществом без Вашего личного участия (или участия Вашего законного представителя). Подать такое заявление можно в центре «Мои документы».

3.    Если вы уже сдали квартиру в аренду, не приняв специальных мер предосторожности против мошенников, начните с самого простого: вбейте в строку поиска в Интернете адрес вашей квартиры. Владелица той квартиры, которую мошенники пытались продать за 35 миллионов, вовремя узнала об этом, просто увидев объявление о продаже в Интернете. Продать хотели по поддельной доверенности, а фотографии и описание квартиры скопировали из объявления об аренде.

4.    Мошенники не любят оставлять следов. Заключая договор с арендодателем, они вряд ли пожелают предъявить свои настоящие паспорта, по которым их потом будут разыскивать. Отсюда следует ещё один совет. Сдавая квартиру в аренду, внимательно рассмотрите документы, удостоверяющие личность съёмщиков – только оригиналы! Сфотографируйте паспорта, а потом вбейте серию и номер каждого из них на сайте services.fms.gov.ru. Если документ числится среди потерянных или украденных, система вам об этом скажет. Сами понимаете, это серьёзный повод задуматься, не поискать ли других арендаторов, от греха подальше.

5.    Мелочь, а для мошенников неприятная: заключая договор найма, используйте усложнённый вариант подписи, с вашей собственноручной расшифровкой фамилии, имени и отчества. Такую подпись труднее подделать – например, на фальшивой доверенности.


Все новости за июль

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.