Открытие станции московского метро «Технопарк» не приведет к росту цен на недвижимость
«Мы не ждем заметной корреляции по ценам в связи с открытием «Технопарка», так как пока рядом со станцией метро практически нет жилой застройки», — сказал агентству исполняющий обязанности руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский.
Территориально рядом со станцией «Технопарк» практически нет жилого фонда, а те, кто владеют недвижимостью ближе к ТТК (улица Трофимова, 5-ая, 6-ая и 7-ая Кожуховские улицы), пользуются станциями метро Автозаводская и Кожуховская. По сути, открытие станции «Технопарк» имеет огромное значение с точки зрения создания будущей жилой застройки «Полуострова ЗИЛ», ведь улучшение транспортной доступности (станцию открыли в понедельник) положительно повлияет на инвестиционный потенциал данной территории, считает эксперт.
«В данный момент на первичном рынке в непосредственной близости от метро уже возводится проект «Зиларт», но изменений цены в данном проекте не будет, так как фактор появления станции метро застройщиком уже учитывался при ценообразовании», — считает управляющий директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 173,1 тысячи рублей, минимальный бюджет покупки на данный момент – 6,2 миллиона рублей. Помимо квартир рядом с новой станцией реализуются апартаменты в проектах «Технопарк» и «Парк легенд», средняя стоимость квадратного метра по ним составляет 135 тысячи рублей, добавила она.
Первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова также уверена, что открытие новой станции метро «Технопарк» на арендную стоимость жилья в этом районе никакого влияния не окажет.
«Дело в том, что станция метро «Технопарк» — новая станция посреди обжитого и обустроенного района, где уже существуют станции метро, которыми пользуются его жители. В этом отношении транспортная доступность этого района уже неплоха, и новая станция метро, в первую очередь, предназначается для тех, кто уже работает и будет работать на территории масштабного бизнес-парк Nagatino I-Land, а также для будущих жителей жилых комплексов, возведённых на месте бывших промзон после их реновации», — сказала Жукова.
