Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Пресса | Идеальная квартира для сдачи в аренду

Идеальная квартира для сдачи в аренду

09 октября 2017

Рентное жильё постепенно возвращает интерес инвесторов, констатируют аналитики. «Разумная Недвижимость» решила выяснить у экспертов Санкт-Петербурга и Москвы, какой должна быть идеальная квартира для сдачи в аренду с точки зрения локации, площади, количества комнат, планировки, стоимости и других критериев.

Директор по развитию A-Invest (входит в холдинг AAG) Евгений Везен:

-Идеальная рентная квартира: около метро (до 500-700 м), количество комнат - в зависимости от количества человек, площадь от 27 м (на одного жильца или на молодую семью), планировка односторонняя. Тип дома значения не имеет, а цена зависит от совокупности факторов - квартира или апартаменты, класс объекта, близость метро, наличие инфраструктуры другое.

Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова:

-Многое зависит от портфеля и целей рантье, а также от ожидаемых сроков окупаемости. Считается, что идеальным жильём для ренты станет студия от 20 кв. м или однокомнатная квартира от 30 кв. м рядом с метро. За последний год популярность аренды однокомнатных квартир заметно выросла. Но с целью инвестирования я также посоветую обратить внимание на небольшие двухкомнатные квартиры с косметическим ремонтом в домах эконом- и комфорт-классов. Людям с опытом можно рассмотреть покупку жилья большей площади в деловом центре города для посуточной сдачи в аренду.

Если говорить о локации, то существует прямая закономерность - выгоднее всего сдавать жилье в «дешёвых» районах, хотя продать недвижимость в престижном районе города будет намного проще. Это связано с тем, что стоимость квадратного метра при удалении от центра снижается сильнее, чем ставки аренды. Например, в столице наиболее перспективными на данный момент признаны районы Капотни и Западного Бирюлёво, Щаповское, Марушинское, Кокошкино и Первомайское в Новой Москве.

Директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова:

-Идеальная квартира для аренды - это квартира в хорошем состоянии, с современной планировкой, с необходимой мебелью и бытовой техникой. В Москве максимальный спрос приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ценовом диапазоне от 25 до 40 тысяч рублей.

Коммерческий директор агентства недвижимости «РЯДОМ» Денис Крючков:

-Аренда бывает нескольких типов и существенно различается: бизнес-аренда, совместная аренда и аренда подешевле. Бизнес-аренда предусматривает локацию ближе к центру, подземный паркинг или место для парковки автомобиля вблизи, отделку и меблировку высокого уровня, площадь от 80 кв. м., от двух до пяти комнат, не панельный дом, цена от 250 тысяч рублей в месяц. Совместная аренда - это локация в районе ТТК, хорошая отделка и меблировка, площадь от 50 кв. м, две-три комнаты, тип дома не имеет значения, цена от 70 тысяч. Подешевле - панельный дом в спальном районе или ближайшей области с инфраструктурой, площадь от 20 кв. м, цена от 15 тысяч рублей ежемесячно.

Пресс-служба «НДВ-Недвижимость»:

-Лучший вариант - квартира рядом с метро в современном доме с привлекательной ценой аренды. Арендаторам интересны и однокомнатные, и небольшие двухкомнатные квартиры, если говорить о массовом сегменте, поэтому очень важно отталкиваться от соотношения цены и качества. Также рекомендуется обращать внимание на конкурентное окружение.

Арендодатель, выбирающий квартиры в районе с массовой застройкой, столкнётся с большим количеством однотипного предложения в новых домах, что будет тянуть стоимость аренды вниз.


Вся пресса за октябрь

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.