Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Пресса | Как студенту дешево снять жилье и не попасться в лапы мошенников

Как студенту дешево снять жилье и не попасться в лапы мошенников

25 августа 2017

Студенты, как правило, народ бедный. И снять квартиру многим, конечно, не под силу. Однако близится новый учебный год, и этот вопрос все равно надо решать. Мы решили спросить наших экспертов, каковы цены на жилье в этом сезоне. На чего следует опасаться будущим квартирантам.

- В Москве, например, большинство столичных вузов сосредоточено в ЮЗАО (юго-запад), и этот округ считается «самым студенческим», - рассказывает заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-недвижимость Оксана Полякова. - И, соответственно, аренда жилья здесь высокая по цене. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры обойдется не менее 30 тысяч рублей в месяц.

Поэтому для того, чтобы сэкономить, студенты селятся подальше, но вдоль нужных веток метро. В столице, например, также популярны юго-восток и восток. В тех районах средние арендные ставки составляют 26-28 тысяч рублей в месяц.

Комнаты в этом году стоят 15-18 тысяч рублей в месяц. А арендовать 2-комнатную квартиру в ЮЗАО можно в среднем за 39 тысяч рублей в месяц: вчетвером вполне экономично можно поселиться в пешей доступности от учебного заведения.

Мошеннические схемы - какие они

- Новых мошеннических схем на рынке аренды мы не видим, но и тех, что уже существуют, более чем достаточно для того, чтобы отравить жизнь арендатору, - поясняет директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова. - Мошенники, например, могут заключить с арендатором договор найма, сразу выдать ему ключи от квартиры, а перед заселением поменять замки в квартире и исчезнуть в небытие. Также могут появиться различные мнимые родственники собственника, который сдал квартиру без их согласия, и арендатору приходиться паковать чемодан.

Еще один вариант - это субаренда. Например, мошенник арендует квартиру, чаще всего недорогих ценовых диапазонов. Затем, делая поддельные документы, представляется собственником и сдает квартиру по привлекательной цене сразу нескольким жильцам. Мошенник берет с каждого арендатора оплату за месяц или залоговую сумму, затем просит подождать до вселения несколько дней, чтобы якобы вывезти из квартиры свои вещи. В результате: несколько обманутых арендаторов оказываются у закрытой двери, а настоящий владелец квартиры и не в курсе происходящего.

Оформляем договор найма

Самый надежный способ защититься от обмана - обратиться в компанию с надежной и проверенной репутаций, которая не только подберет объект, но и проверит его на юридическую чистоту, надлежащим образом оформит договор, а также даст гарантии.

- Если студенты снимают квартиру совместно, обычно составляется один договор найма между собственником и ответственным нанимателем, - добавляет заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-недвижимость Оксана Полякова. - Остальные фигурируют как проживающие в арендованной квартире совместно с нанимателем - их паспортные и контактные данные обязательно должны быть указаны в договоре.

При коллективной аренде, отмечает эксперт, нередко складывается ситуация, когда один из нанимателей отказывается от продолжения «жизни в коллективе». В этом нет ничего страшного, если собственника заранее предупреждают о предполагаемой замене одного из проживающих в квартире, а наниматели успевают найти нового соседа, чтобы не выплачивать долю арендной ставки за выбывшего - арендодатель в таких ситуациях не делает скидки. Если же из общей компании выходит тот человек, на которого был оформлен договор найма, то его надо будет перезаключать на другое лицо.

Сложнее, когда замена произошла без предупреждения - как правило, собственники недовольны подобными пертурбациями; но и в этих случаях можно не доводить ситуацию до конфликта.

Если же кто-то из соарендаторов отказывается выплачивать свою часть арендной ставки, официальную ответственность несет подписавший договор найма - обычно вопрос решается внутри коллектива.


Вся пресса за август

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.