Регионы МИЭЛЬ
  • Москва и область
    16 городов
    Москва Балашиха Воскресенск Лобня Люберцы Мытищи Ногинск Одинцово Подольск Пушкино рабочий посёлок Андреевка Реутов Солнечногорск Химки Щёлково Электроугли
  • Алтайский край
    Барнаул
    Барнаул
  • Амурская обл.
    Благовещенск
    Благовещенск
  • Калужская обл.
    Калуга
    Калуга
  • Краснодарский край
    2 города
    Анапа Сочи
  • Крым республика
    2 города
    Симферополь Ялта
  • Липецкая обл.
    Липецк
    Липецк
  • Орловская обл.
    Орёл
    Орёл
  • Свердловская обл.
    2 города
    Екатеринбург Нижний Тагил
  • Севастополь
    Севастополь
    Севастополь
Курорты Анапа, Сочи, Симферополь, Ялта, Севастополь
  • Анапа
  • Сочи
  • Симферополь
  • Ялта
  • Севастополь
  • Выбор региона позволит видеть актуальные объекты, услуги, ближайшие офисы и вакансии
  • Если вы продаёте и переезжаете, выбирайте свой текущий регион — офис в вашем городе сам свяжется с нужными офисами в том городе, где будете покупать

Кому домик в Крыму?

29 апреля 2015

Стало ли с кризисом выгоднее покупать жилье у моря в России, чем за рубежом.

Еще недавно, продав двушку в крупном российском городе, можно было купить апартаменты у моря в Испании, а в Болгарии - так и вовсе дом. С обвалом рубля ситуация изменилась: в долларах российская недвижимость с осени 2014 года просела в среднем на 30 - 40%.

А как в стране дела с жильем у теплого моря?

Ялта по столичным ценам

За прошлый год, после присоединения полуострова к России, цены на недвижимость в курортных районах взлетели в среднем на 50%. Так что бюджетным местное жилье никак не назовешь. В самой Ялте скромную однушку в хрущевке можно приобрести по вполне московской цене - 6,5 млн. рублей. Севастополь сравним с Новой Москвой: однушка стоит 3,8 - 5 миллионов. В остальных городах, даже на Южном берегу, цены поскромнее: с однушкой можно уложиться в 2 - 3 миллиона. Стоимость новостроек тоже сравнима с ближним Подмосковьем. В Судаке, например, квадрат тянет на 111 тысяч рублей. Дешевле всего из курортных городов недвижимость в Евпатории (из-за плохой транспортной доступности) и Феодосии.

И это речь идет не о крутом жилье. Цены на элитную недвижимость начинаются от 1,9 тысячи долларов за квадрат!

Конечно, есть варианты. Скажем, в глубине полуострова цены значительно ниже, но туда покупатели не рвутся. Еще на стоимость сильно влияет близость коммуникаций.

- Мало кому нужен дом в живописном лесу, но без электричества и водопровода, - объясняют в ялтинском «МИЭЛЕ».

Правда, риэлторы говорят, что ажиотаж уже прошел. И вряд ли - при нынешних-то ценах - вернется раньше, чем появятся мост через Керчинский пролив и более приличная инфраструктура. Отсутствие моста, кстати, сильно удорожает стройматериалы. Но земля здесь по-прежнему может быть очень выгодным вложением, которое в будущем непременно окупится. Прежде всего это касается участков с хорошими видами, ну и, конечно, с возможностью подвести воду и свет.

Сочи - хит сезона

Риэлторы отмечают резко возросший спрос на сочинские новостройки. Квартиры в традиционно более дорогом Сочи сейчас в сравнении с Ялтой стоят, можно сказать, дешево: однушки в новостройках как самого города, так и, скажем, Красной Поляны, обойдутся в 2 - 2,5 млн. рублей. Причина - на рынок «выкинули» жилье, построенное к Олимпиаде. (А вот в Крыму новостроек мало, и из них немало недостроя.) При этом Сочи теперь заметно выигрывает по части инфраструктуры, дороги - тоже новые, да и качество «олимпийского» жилья вполне приличное. И курорт стал круглогодичным: летом - купайся, зимой - катайся на лыжах. Так что купленное с инвестиционной целью жилье сдавать можно не только три летних месяца.

Если Крым был лидером по росту стоимости жилья в прошлом, 2014 году, то Сочи - один из лидеров «забега»-2015.

- Построенное к Олимпиаде жилье в Сочи сейчас активно раскупается, в том числе и теми, кому запрещен выезд за границу и покупка там недвижимости. А это обеспеченные группы населения: силовики, работники судов, чиновники. Ситуацию подстегнуло и падение рубля, сделавшее менее доступным для россиян недвижимость за рубежом, - рассуждает Павел Луценко, гендиректор федерального портала по недвижимости «Мир квартир».

Все статьи
Оставьте заявку
Перезвоните мне
Отлично!

Свяжемся с вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Что-то пошло не так...

Отправьте заявку еще раз или звоните: +7 (495) 777-33-77

  • По телефону
  • В Telegram
  • В WhatsApp
  • В Viber
Оставьте заявку или звоните
+7 (495) 777-33-77
Оставьте заявку по e-mail
Оставьте заявку
в Telegram
Оставьте заявку
в WhatsApp
Оставьте заявку
в Viber
Отлично!

Перезвоним вам прямо сейчас и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами по e-mail и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Отлично!

Свяжемся с Вами прямо сейчас и ответим на все вопросы

Что-то пошло не так...

Отправьте заявку еще раз или звоните: +7 (495) 777-33-77

Согласие на обработку персональных данных
Риелторская сеть №1 в Москве
...
Свою историю МИЭЛЬ начинает с 1990 года. Первые сделки тогда ещё небольшого московского агентства недвижимости проходили на рынке аренды.
Сейчас это одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка, объединяющая почти 100 офисов на территории РФ. Сфера деятельности МИЭЛЬ — недвижимость Москвы, недвижимость Подмосковья и регионов России.
МИЭЛЬ оказывает полный комплекс риелторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном рынке, загородной и коммерческой недвижимости, аренда и операции с элитным жильем. эМИЭЛЬ активно развивает направление консалтинга и ипотечного кредитования. Среди наших партнёров — ведущие банки Российской Федерации.
База предложений МИЭЛЬ — одна из наиболее крупных в Москве и Подмосковье, в ней представлены объекты всех сегментов рынка. Активно развивается франчайзинг: ни одно агентство недвижимости Москвы не имеет столь обширную сеть офисов, работающих по единым высоким профессиональным стандартам. Покупая, продавая или арендуя недвижимость через МИЭЛЬ, вы получаете гарантию, что сделка будет проведена в полном соответствии с действующим законодательством, в кратчайшие сроки, по наилучшей цене и в максимально комфортной для вас обстановке.