Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Пресса | Кто снимает в Москве квартиры за 750 тысяч рублей в месяц

Кто снимает в Москве квартиры за 750 тысяч рублей в месяц

28 апреля 2017

Аналитики считают, что в столице цены на жилье явно завышены.

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг самого дорогого жилья, которое сдается в аренду в Москве. Первое место заняла квартира, площадью 282 квадратных метров на улице Остоженка. Вблизи со станцией метро «Кропоткинская». Просят за нее хозяева 750 тыс. рублей в месяц! Сумма заоблачная, согласитесь. Конечно, за эти деньги предлагается хороший ремонт, красивый вид из окна. Но все равно, стоимость, мягко говоря, огромная. Мы решили выяснить с экспертами, откуда берутся такие цены, и кто снимает в столице столь дорогое жилье.

- Арендаторов на рынке вип-жилья можно разделить на несколько категорий, - говорит заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. - Среди них «знатные иностранцы», приезжающие в Москву на отдых или для развития у нас своего бизнеса - последним жилье чаще арендуют их компании, как юридические лица. Также «корпоративными» арендаторами элитных объектов могут быть бизнесмены из регионов РФ. Отдельную группу составляют те, кто планирует приобретение в Москве собственной вип-недвижимости, или те, кто «переживает» ремонт своей эксклюзивной квартиры.

Элитные квартиры стоят бесхозно месяцами

Конечно, такие квартиры «как пирожки» не разбирают. И иногда они простаивают месяцами. Кроме того, аналитики отмечают, что и в долгосрочную аренду подобное жилье не сдается. Как правило, речь всегда идет до двух-трех месяцах.

- Дорогие квартиры на рынке аренды - это особый сегмент, со своим ценообразованием и своими потребителями, - поясняет директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова. - По нашим данным, на рынке городской аренды доля предложений, стоимостью найма свыше 300 тыс. рублей в месяц, и доля спроса на такие объекты не превышает 1%.

Насколько в Москве завышены цены на жилье?

Высокие цены на жилье в Москве в большей степени не оправданы, считают эксперты. Во Франции, например, в стоимость дорогих квартир входит наличие шеф-повара, горничной и няни для детей. Это помимо эксклюзивной мебели и дорогого ремонта. У нас же, зачастую, такие огромные деньги берут просто за красивый вид из окна и за установленный бассейн, разумеется. Не сильно ли завышают жители Москвы цены на свое жилье?

- Жилье считается доступным при условии, что стоимость «квадрата» примерно соответствует среднемесячной зарплате, - рассказывает финансовый аналитик Алена Кондратьева. - В столице средний месячный доход равен 50-60 тыс. руб., а средняя цена на квадратный метр сейчас 172 495 руб. И это с учетом дешевых районов за МКАД. Кусается и аренда. Даже «однушка» в спальном районе стоит уже от 30 тысяч рублей в месяц. Таким образом, подавляющее большинство тех, кто нуждается в столичном жилье, платят за аренду максимум возможного.


Вся пресса за апрель

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.