Пресса
Экономические меры будут эффективнее в борьбе с "резиновыми" квартирами, где на нескольких квадратных метрах фиктивно регистрируются сотни людей, а уголовная ответственность для их владельцев не принесет быстрой победы в решении этой проблемы, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.
Год-полтора назад перед лицом кризиса многие владельцы квартир, сдающие их в аренду, снизили ставки и приняли другие меры, чтобы удержать арендаторов.
Для обычного человека знакомство с базами данных объектов, как правило, начинается, когда он переходит в категорию игроков рынка недвижимости – в качестве потенциального покупателя/продавца/арендатора и т.д. Для того, чтобы просто прикинуть, где, что и за сколько продается, человек уже начинает работать с открытыми базами. Даже если пользователь имеет хорошие навыки работы в Интернете, самостоятельно разобраться, где оптимальным образом найти наиболее достоверную и полную информацию, не так просто. Свои базы данных есть практически на каждом портале о недвижимости, но практика показывает, что не все они одинаково полезны и удобны.
Чаще всего приобретенная в кредит недвижимость является единственным местом проживания заемщика. Но из любого правила есть исключения. Некоторым должникам есть, где жить, и они решают сдать ипотечную квартиру в аренду.
Умеренный рост цен, увеличение активности покупателей и традиционная востребованность объектов эконом-класса – вот основные итоги развития рынка недвижимости в уходящем году. Как эти изменения аукнутся в следующем, вместе с ведущими экспертами попытались предугадать «Новые Известия».
В уходящем году на рынке аренды столичных квартир наблюдался высокий спрос. К традиционным арендаторам добавились те, кто собирался обзавестись собственной недвижимостью, но отложил покупку из-за общей финансовой нестабильности. В результате с начала года арендные ставки выросли на 12–14%. На этом рост цен не остановится: в следующем году они увеличатся еще на 15%, прогнозируют эксперты.
Московские власти создадут управляющие компании, которые будут сдавать жилье в аренду по прозрачной схеме. Об этом сообщил председатель «Москомстройинвеста» Константин Тимофеев. Эксперты в области недвижимости уверены, что новая организация сможет предлагать квартиры лишь в новых доходных домах, которые только еще должны появиться. А частники, которые сдают квартиры сейчас, скорее всего станут сотрудничать с ней только под страхом крупных штрафов.
В ноябре на рынке аренды жилой недвижимости в Москве продолжился спад. Стоимость аренды квартир в среднем снизилась на 3-5%, а количество запросов упало более чем на 19%. Эксперты ожидают активизации клиентов не ранее весны-лета 2012 года, когда произойдет очередной сезонный всплеск.
На загородном рынке Подмосковья зафиксировано рекордное число арендных сделок. Среди них сделки по новогодней аренде составляют очень небольшой процент. Эксперты связывают это с экономической нестабильностью, в условиях которой люди отказываются от покупок в пользу аренды.
Аренда квартиры — одна из самых непростых задач на московском рынке жилья. Опытные квартиросъемщики и участники рынка поделились с RealEstate.Ru основными советами, как не попасть впросак при съеме квартиры.
Все меньше времени остается до Нового года, и на рынке загородной недвижимости уже появились предложения дач и коттеджей, которые можно снять на праздники. Однако реальных сделок до конца ноября заключалось мало.
Сколько стоит арендовать квартиру или коттедж на новогодние праздники? Насколько цена отличается от обычной, непраздничной? Обязательно ли заключать договор с собственником на такой короткий период?
На рынке аренды городской недвижимости Москвы в октябре закончился высокий сезон, в результате чего объем спроса снизился на 9,2%, а предложения — на 2,3% (наибольшая активность на рынке приходится на август—сентябрь, когда сделки заключают как студенты, приехавшие учиться в столицу, так и сотрудники крупных компаний). Тем не менее стоимость аренды квартир в Москве почти не изменилась: цены на самые востребованные квартиры (одно- и двухкомнатные) выросли, а на "трешки" — немного упали.
В последнее время на московском рынке аренды наметился новый тренд – стоимость аренды дорогих квартир перестала расти. Более того, элитное жилье постепенно начало дешеветь. Арендодатели оказались не готовы к такому повороту и продолжают выставлять максимально высокие арендные ставки, несмотря на изменившуюся рыночную конъюнктуру. На рынке по-прежнему можно найти предложения квартир за $50–80 тыс. в месяц.
В сентябре ставки аренды квартир поползли вверх. А в течение октября и к ноябрю, когда уже следовало бы наступить некоторой стагнации, эти ожидания не оправдались. Даже весьма беглый анализ предложения показывает, что аренда пригодной для жизни «однушки» экономкласса «переваливает» за 30 тыс. руб. Что повлияло на оживление сегмента аренды и стоит ли надеяться на укрощение строптивых арендодателей?
