Пресса

Самые предусмотрительные клиенты, опасаясь, что все лучшее быстро разберут, начинают активно подбирать варианты для летней аренды уже с конца февраля, – рассказывает руководитель отдела аренды жилых помещений компании Blackwood Виктория Опольская.

Как бы активно ни развивался сегмент дальних дач, однако жизнь в них еще не кипит. И не от того, что дачный сезон еще только открывается, а потому, что сами поселки пока только строятся. Поэтому тем, кто рассчитывает на лето арендовать домик где-нибудь на задворках Московской области или в соседних с ней областях, на организованные поселки сильно рассчитывать не стоит. Впрочем, при желании найти интересные варианты можно и в других местах.

На рынке аренды московских квартир постепенно начинается высокий сезон: по оценкам экспертов, в первый месяц весны число сделок с квартирами выросло примерно на 20% по сравнению с февралем и на 4% против марта 2011 года. Активизация арендаторов уже привела к росту ставок примерно на 1-2%, но расти этот показатель не будет до следующего всплеска активности, который эксперты ожидают уже в середине июля.

Уменьшение налоговых ставок на сдачу жилья в аренду является единственным действенным средством для защиты прав квартиросъемщиков в России, считает управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Наталья Сивко.

Работы уже начались. Как отреагирует рынок недвижимости — зависит от сегмента, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты.

Желающим арендовать загородный домик на лето стоит поторопиться: объекты на рынке пока есть, но самые выгодные скоро будут разобраны, кроме того, спрос в этом году в три раза больше предложения. Наибольшей популярностью пользуются коттеджи, расположенные более чем в 30 км от Москвы, соответственно, цены на них будут выше, чем на дома в ближайшем Подмосковье, поясняет Андрей Воскресенский.

Затянувшаяся зима не сказалась на желании москвичей арендовать на летний период загородный дом в Московской области. Многие жители столицы озаботились поиском подходящего дома уже в конце января, и с того времени спрос в данном сегменте постоянно растет. Риелторы призывают потенциальных клиентов поторопиться, поскольку действительно стоящих "летних" предложений на рынке остается все меньше.

Жителям Московского региона, которые не могут похвастаться наличием собственного жилья, как правило, не приходится выбирать между наймом квартиры и ее покупкой в кредит, утверждают эксперты, опрошенные РИА «Новости». По словам экспертов, ипотека на приемлемых условиях доступна лишь тем, кто может внести половину стоимости жилья в качестве первоначального взноса, и, как результат, число арендных сделок на рынке жилья в среднем в пять-шесть раз больше, чем ипотечных.

Жителям московского региона, которые не могут похвастаться наличием собственного жилья, как правило, не приходится выбирать между наймом квартиры и ее покупкой в кредит, утверждают эксперты, опрошенные РИА Новости. Ипотека на приемлемых условиях, по словам экспертов, доступна лишь тем, кто может внести половину стоимости жилья в качестве первоначального взноса, и, как результат, арендных сделок на рынке жилья в среднем в пять-шесть раз больше, чем ипотечных.

В 1960-е гг. часть территории бывшей подмосковной деревни Черемушки, относящаяся сейчас к Академическому районуМосквы, стала одной из визитных карточек столицы. На эти тихие дворики приезжали посмотреть архитекторы и строители со всего Советского Союза, сюда привозили туристов. Именно здесь, на улице Гримау, советские строители возвели первую панельную четырехэтажку.

Проблемы съема жилья в столице касаются и коренных жителей, например молодых семей. И согласитесь, разобраться новичку в арендном рынке мегаполиса очень сложно: ведь потенциальных арендаторов поджидает множество подводных камней, начиная от нечистоплотных информационных агентств и заканчивая хитрыми риелторами. В этой статье первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова рассказала порталу www.riarealty.ru о том, где и как разыскать достоверную информацию о сдаваемых квартирах, как правильно выбрать риелтора, заключить грамотный договор аренды и успешно поторговаться с владельцем жилья.

Практически каждый человек хоть раз в жизни совершает операции с недвижимостью. Одни совершают крупные сделки по продаже больших участков земли и дорогих коттеджей на Рублево-Успенском шоссе, другие — покуют единственную в своей жизни квартиру, третьим — хватает денег лишь на то, чтобы снять комнату в коммуналке. Но и первые, и вторые, и третьи встают перед дилеммой: «Как выбрать агентство недвижимости?». Портал ГдеЭтотДом.РУ решил спросить у самих риэлторов о том, как сделать выбор и какие ошибки может сделать потенциальный клиент, делая ставку на того или иного риэлтора.

Недавно встречалась со школьной подругой. Мы сидели в кафе, и Алина жаловалась на квартирую хозяйку, которая в очередной раз собралась повышать цену на аренду квартиры. В отместку моя одноклассница решила кардинально решить квартирный вопрос: съехать и купить собственное жилье. «Я снимаю квартиру больше пяти лет, плачу почти 30 тыс. рублей месяц, — рассчитывает на салфетке Алина. — Получается, что я уже «подарила» этой лахудре почти 2 млн рублей, а за 5-6 млн рублей можно купить свое жилье в Москве».

Более низкие по сравнению со столицей арендные ставки по-прежнему остаются главным козырем подмосковного жилья. Поэтому огромная армия тех, кому квартиры в Первопрестольной пока не по карману, все чаще поглядывают на область в надежде найти там приемлемый вариант за относительно небольшие деньги. Насколько реальна такая перспектива и какое жилье можно арендовать в городах-спутниках Москвы, выяснили «Новые Известия».

Для собственников квартир, сдаваемых в аренду, прошедший год был урожайным. Спрос наблюдался высокий, ставки даже несколько подросли во время «осеннего обострения». Что же до будущего — все зависит от того, наступит ли новый кризис.