Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Новости | Аренда как бизнес

Аренда как бизнес

18 ноября 2018

В Москве сдаются сотни тысяч квартир. Но лишь немногие из их собственников относятся к аренде как к бизнесу – со всей серьёзностью и  деловитостью.

Кто-то, ремонтируя квартиру перед сдачей, не может устоять перед искушением выбрать цвет стен или обстановку по собственному вкусу, каким бы оригинальным он ни был – будто делает ремонт для себя. А потом долго удивляется, что такая красивая квартира простаивает месяцами – никак не удаётся её сдать. Хотя, на самом деле, в этом нет ничего удивительного. Профессиональные риэлторы аренды в один голос говорят: идеальный вариант для сдачи – нейтральные светлые цвета и стандартная современная мебель. Пусть скромная, зато новая и чистая.

Кто-то, уже сдав квартиру, всё никак не может поверить, что это всерьёз.  Продолжает заходить туда запросто, в любое время, как будто никаких съёмщиков там нет: то забрать что-нибудь из фамильного добра с антресолей, а то и переночевать по дороге с дачи – даже такое бывает. И тоже удивляется потом – почему это съёмщики у него не задерживаются, так и норовят расторгнуть договор досрочно.

Весьма распространённая и поистине роковая ошибка собственника – до последнего игнорировать тот факт, что арендную квартиру необходимо ремонтировать раз в пять лет. Сначала квартира в хорошем состоянии сдаётся за хорошую цену; потом, становясь всё более обшарпанной, сдаётся всё дешевле и дешевле; затем, уже «никакая» сдаётся «никаким» арендаторам (спасибо, если они там не устроили пожар, а уходя, не украли холодильник), - и, наконец, приходится продать за копейки то, что осталось от квартиры, потому что её уже никто не хочет снимать, да и сам хозяин не может там жить. А на ремонт денег нет.

Чтобы не влипнуть в такую ситуацию, не надо надеяться на чудеса, а вернее, на авось: сейчас денег на ремонт нет, но потом, авось, появятся. Деньги есть – их каждый месяц платят арендаторы. Надо выяснить, сколько в среднем стоит стандартный косметический ремонт такой квартиры, потом разделить эту цифру на 60 (пять лет – это как раз шестьдесят месяцев), и полученную сумму откладывать с каждой месячной арендной платы – на будущий ремонт. Вот это будет уже серьёзный шаг к тому, чтобы отнестись к аренде как к бизнесу. Потому что, на самом-то деле, это бизнес и есть, пусть даже совсем небольшой.


Все новости за ноябрь

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.