Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Новости | Что же вы молчали?

Что же вы молчали?

08 октября 2018

Вы сняли квартиру – не новую, но, вроде бы, в неплохом состоянии, с мебелью и бытовой техникой. Только поселились – и начались неприятности.

Уже при  второй попытке открыть дверь рукоятка осталась у вас в руках. Лампочка в коридоре погасла, а новая так и не зажглась – видимо, дело там не в самой лампочке. Стенной шкаф, как оказалось, невозможно нормально закрыть: дверь всё время сходит с рельсов. А стиральная машина за свой долгий век устала стирать – теперь ей больше нравится заливать водой соседей…

Кто должен всё это чинить или заменять? На первый взгляд, Гражданский кодекс на вашей стороне, ведь в статье 612, п. 1 говорится:  «Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества…»

И всё бы хорошо, если бы не п. 2 той же статьи ГК: «Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду».

Вот тут как раз и начинается скучная дискуссия: «Вы ведь квартиру перед вселением осматривали? Акт приёма-передачи подписывали? Что же вы тогда молчали? А я вам скажу: потому что тогда всё было в порядке! Ничего не знаю, это вы сами всё поломали, сами и чините».

Именно поэтому «МИЭЛЬ-Аренда» настойчиво рекомендует: даже если вы сами нашли себе квартиру и сами договорились с собственником о цене, пригласите профессионального риэлтора аренды на заключение договора. Он не только проверит документы на квартиру, представленные арендодателем, но и составит для вас максимально подробный договор.

Форма этого договора шлифовалась в «МИЭЛЬ-Аренда» двадцать пять лет, и в теперешнем восьмистраничном варианте учтено всё, что только можно учесть заранее. А ещё – риэлтор шаг за шагом обойдёт вместе с вами квартиру, тщательно проверит всё, что вам даже в голову не пришло бы проверять, и вы сможете сразу всё, что необходимо, отметить в акте приёма-передачи, а при необходимости – и внести дополнительные пункты в договор.


Все новости за октябрь

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.