Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Новости | Не больше и не меньше

Не больше и не меньше

24 сентября 2018

Больше половины квартир массового сегмента, сдаваемых в аренду в Москве, это квартиры, доставшиеся их нынешним владельцам от родителей или дедушек и бабушек – в дар или по наследству. Готовя такую квартиру к сдаче, очень важно правильно определить необходимый объём и качество, а значит, и стоимость ремонта.

Когда деньги есть, существует опасность перестараться. Если вы планируете сдать внаём квартиру эконом-класса в старом советском доме на окраине, совершенно бессмысленно делать там ремонт бизнес-класса. Те, кого интересует такая квартира, не станут платить лишних денег за шикарную сантехнику – они просто найдут себе другое жильё по скромной цене. А те, кто хочет снять квартиру бизнес-класса, не поедут в старый дом в отдалённом спальном районе.

Когда с деньгами туго, возникает искушение сдать квартиру, ничего в ней не меняя. Если прежний владелец регулярно ремонтировал квартиру, вполне возможно, что её удастся сдать, как есть. Только, может быть, не очень быстро и не по самой высокой цене – тысяч на пять в месяц дешевле, чем сдаются аналогичные квартиры со свежим ремонтом и современной обстановкой.
Небольшой ремонт обходится сегодня, по оценкам экспертов, в 150 – 300 тысяч рублей. «Бабушкину» мебель весьма желательно вывезти, заново обставить и оборудовать кухню и ванную. А дальше можно начинать поиск арендаторов, чтобы остальную мебель купить уже специально для них – в соответствии с их пожеланиями.

Если доставшуюся вам старую квартиру никто не ремонтировал лет тридцать подряд – тогда всё гораздо сложнее. Серьёзный ремонт обойдётся минимум в один – два миллиона рублей, а сдать такую квартиру без нового ремонта удастся, разве что, резко снизив цену. Всегда найдутся съёмщики, готовые ради низкой цены согласиться на что угодно – даже на жильё с неисправными коммуникациями. Только вот нужны ли они вам? Слишком велик риск, что это окажутся такие арендаторы, которые в кратчайшие сроки окончательно «убьют» квартиру. И тогда уже вы не сможете ни сдать её, ни сами в ней жить.

Если вам досталась такая квартира, и вы не в состоянии её отремонтировать, посоветуйтесь с риэлтором, очень тщательно всё посчитайте. Может быть, такую квартиру выгоднее продать, а деньги положить в банк на депозит.


Все новости за сентябрь

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.