Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Новости | Взаимная польза

Взаимная польза

24 мая 2018

К сдаче внаём и аренде жилья – как, впрочем, и к любому деловому взаимодействию – существуют два принципиально противоположных подхода. Один – это понимание бизнеса как ловкого обмана: чтобы мне была выгода, надо заставить партнёра согласиться на невыгодные для него условия. А поскольку партнёр, конечно, сознательно на это не пойдёт – надо специально так подстроить, чтобы он вовремя не заметил, что сделка для него невыгодна. Другой подход – понимание бизнеса как искусства взаимной пользы: чтобы мне была выгода, я должен найти того, кому и от меня будет выгода.

Кто смело выходит на рынок недвижимости без помощи профессионального риэлтора, тот сильно рискует повстречаться с приверженцами первого варианта понимания бизнеса. В лучшем случае – с мелким посредником, который в объявлении выдаёт себя за собственника, а при встрече с вами предлагает недорого купить у него несколько непроверенных объявлений из Интернета – возможно, уже неактуальных. В худшем случае – с мошенником, который сдаёт вам квартиру, вообще не имея на это права. Либо он сам – арендатор, а разрешения сдавать квартиру в субаренду владелец ему не давал. Либо он – собственник, но только один из троих, а доверенности на сдачу квартиры от двоих других у него нет, и, значит, любой из тех двоих может выселить вас…

И наоборот, заручившись помощью настоящего риэлтора аренды, можно многое из того, что на первый взгляд кажется проблемами, превратить в дополнительные возможности.

Если вы собственник

Многим не нравится жить на первом этаже, а ваша квартира как раз на первом? Надо просто найти тех арендаторов, кому на первом удобнее. Возможно, это будут пожилые люди, которым по лестнице взбираться тяжело – да и лифта долго ждать, а потом в него быстро запрыгивать, пока он не закрылся, не очень интересно. А может быть, наоборот – молодые родители, которым каждый раз надо выходить на улицу с двумя детьми, коляской и детским велосипедом.

Вы опасаетесь, что не сможете сдать квартиру без обстановки? Опытные риэлторы подтвердят: на такое жильё существует спрос. Есть категория арендаторов, которые предпочитают переезжать со своей мебелью, да и кое-что из бытовой техники берут с собой. Риэлтор подскажет, что вам всё-таки надо сделать перед сдачей квартиры: например, обставить и оборудовать кухню. И поможет найти подходящего съёмщика.

Если вы арендатор

Вы курите? Очень зря, это вредно. Но, если вам из-за этого не хотят сдавать жильё, – выход есть. Попросите своего риэлтора подыскать квартиру, которую многие не хотят снимать как раз потому, что она прокурена – предыдущим арендатором или самим владельцем.

Вам не сдают жильё, потому что у вас кошка и собака? Ваш риэлтор наверняка сможет найти вам удобную, но не блещущую новеньким евроремонтом квартиру. Кто-то её не снял из-за старых обоев и скромной обстановки – вот и хорошо, теперь она достанется вам.

Надо только  договориться с хозяином, каким образом вы сможете компенсировать урон, нанесённый обоям и ножкам стола «вашими» когтями и зубами. Договоритесь подробно и письменно, чтобы потом не было разногласий. Может быть, он захочет, чтобы при выезде вы сами переклеили обои и купили новый стол. Подумайте – вам подходит такой вариант? А может быть, просто при въезде возьмёт с вас больший залог – вы согласны на предлагаемую сумму?

Если сделка, в принципе, взаимовыгодная, о подробностях всегда можно договориться. Особенно при помощи профессионального риэлтора аренды из солидного, имеющего добрую репутацию агентства недвижимости.


Все новости за май

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.