Москвичи больше не хотят на природу?
В этом году число арендаторов загородных домов сократилось. Спрос в мае 2013 года упал на 36% по сравнению с прошлым годом, в апреле — на 39%. При этом предложение аренды осталось практически таким же, что и в 2012 году.
«В этом году активность арендаторов на рынке загородной аренды была более низкой, — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Такое состояние рынка связано во многом с затянувшейся зимой и достаточно холодной весной. Спрос был менее активным еще и потому, что некоторые арендаторы, которые в прошлом году снимали жилье и остались им довольны, в этом году предпочли не обращаться в риэлторское агентство, а договариваться с собственником напрямую».
В мае общий спрос на аренду домов за городом впервые понизился на 1,6% по отношению к апрелю, а предложение, наоборот, увеличилось на 8%. Таким образом, общий спрос на загородные дома превысил предложение в 2,28 раза.
Больше всего коттеджей в мае предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. — 48,15% и от 3 000 до 5 000 долл./мес. — 23,15%.
Спрос на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. в мае cоставил 51,63%, в данном ценовом диапазоне он превысил предложение в 2,44 раза. На втором месте оказались коттеджи стоимостью от 3 000 до 5 000 долл./мес. и до 1 000 долл./мес. — по 20,33%.
В мае максимальное предложение пришлось на загородные дома,
расположенные на расстоянии от 10 до
Максимальным спросом в мае пользовались загородные дома, находящиеся на
расстоянии 10-
Больше всего коттеджей в аренду в мае предлагалось на западном направлении — 21,4%, на втором месте предложение домов на юго-западном направлении — 18,45%, меньше всего коттеджей в мае было представлено на восточном направлении — 2,21%.
«Как показала статистика за май, пик спроса на аренду загородных домов в этом году пришелся на апрель. Начиная с января, спрос стабильно показывал прирост: в январе он увеличился на 20, 46%, в феврале — на 74%, в марте — на 15,8% и в апреле — на 17,3%. Впервые за несколько месяцев спрос показал отрицательную динамику, хотя понижение и было незначительным. Как правило, в июне еще ожидается поступление небольшого числа запросов от арендаторов, желающих снять загородный дом, — рассказывает Мария Жукова. — Предложение, напротив, в марте и апреле шло на понижение, в марте его объем снизился на 17,46%, в апреле — на 3,8%, поскольку выходящие на рынок объекты не покрывали растущий спрос на аренду летних домов, особенно в сегменте экономкласса».
