На рынок области вышли более дорогие объекты
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» объем предложения вторичного рынка жилья Московской области в мае составил почти 50 тыс. квартир. С начала года средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,4% и составила в мае 86,87 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем средняя удельная цена практически не изменилась (+0,3%).
Объем предложения вторичного рынка жилья Московской области в мае 2013 года составил почти 50 тыс. квартир. Из них 18% вышли на рынок в течение мая 2013 года.
С начала года средневзвешенная цена предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области увеличилась на 1,4% и составила в мае 2013-го 86,87 тыс. руб. за кв. м. При этом цена квадратного метра в ближнем Подмосковье составила 97,5 тыс. руб. (рост с начала года 0,8%), в среднем Подмосковье — 71,7 тыс. руб. (рост 1,8%), в дальнем Подмосковье — 50,2 тыс. руб. (рост составил 3,8%). По отношению к предыдущему месяцу уровень цен практически не изменился.
«Есть вероятность, что увеличение средней удельной цены предложения в области связано с выходом на рынок в мае более дорогих объектов. В целом же мы видим, что рынок недвижимости Подмосковья не подвержен никаким серьезным изменениям. Безусловно, мы видим некоторые сезонные колебания спроса, однако покупатели, которым необходимо уже сегодня решить свой жилищный вопрос, активно участвуют в сделках, и рынок области демонстрирует сбалансированные пропорции спроса и предложения», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Структура предложения подмосковных квартир вторичного рынка практически не изменилась: доля 1-комнатных квартир составила 32%, 2-комнатных — 37%, 3-комнатных — 27%, многокомнатных — 4%. Низкая доля многокомнатных квартир в структуре предложения скорректировала стоимость квадратного метра таких объектов — с начала года цена увеличилась на 3% (для сравнения: цена квадратного метра 1-комнатных квартир увеличилась за тот же период на 1,1%, цена квадратного метра 2-комнатных квартир выросла на 1,9%, 3-х комнатных — на 1,6%).
«Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в мае составила 103,9 тыс. руб. С начала года средняя удельная цена вторичного рынка Новой Москвы практически не изменилась (+0,3%)», — заключил Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
