Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Новости | Зачем съёмщику риэлтор

Зачем съёмщику риэлтор

08 июля 2019

Зачем квартиросъёмщику помощь риэлтора? Ведь объявлений о сдаче квартир полным-полно в Интернете, а цена ошибки – не миллионы, как при покупке или продаже.

Так думают многие, и кому-то из этих многих при найме квартиры повезёт, что позволит ему спокойно думать точно так же и дальше. Кому-то другому, разумеется, не повезёт. Прежде чем решить, на чью помощь полагаться при аренде квартиры – госпожи Удачи или профессионального риэлтора аренды – надо трезво оценить возможности каждого из двоих помощников. Госпожа Удача может практически всё – жаль только, не всегда. Давайте посмотрим, что может риэлтор.

Прежде всего, риэлтор может помочь вам правильно выбрать место проживания. В таком гигантском, неоднородном и стремительно меняющемся городе, как сегодняшняя Москва, даже коренному москвичу легко ошибиться, если только он не снимает жильё в своём собственном районе. Можно неожиданно оказаться совсем не в том социальном окружении, на которое рассчитывал. Или в доме, стоящем среди ничего, без всяких магазинов, химчисток и парикмахерских поблизости. Или всего на три улицы промахнуться мимо удобной станции метро, потому что ты просто не знал о её существовании – разве за ними за всеми теперь уследишь.

Приезжему человеку тем более невозможно правильно сориентироваться сразу. Частая ошибка – попытка поселиться рядом с работой, которая в центре. Кто не привык к московским расстояниям, тому просто в голову не приходит искать жильё в полутора часах пути. И в результате, человек оказывается в проходной комнате, в квартире с ещё двоими съёмщиками и самими хозяевами, и всё равно не слишком близко от работы. А мог бы снять отдельную квартиру у конечной станции метро: зашёл с утра в пустой вагон, сел и читай себе целый час. Или переписывайся с друзьями.

Риэлтор может сэкономить вам кучу времени и нервов в ходе выбора конкретной квартиры. Конечно, объявлений в Интернете много. Даже слишком много. Самые завлекательные нередко оказываются ненастоящими. Когда вы звоните по указанному телефону, вам отвечает не владелец жилья, а маклер, который говорит, что вот эта квартира, к сожалению, уже сдана, зато есть три другие. Разумеется, хуже и дороже. Профессиональный риэлтор аренды умеет распознавать такие объявления сразу. А если даже ошибётся и позвонит по объявлению – через минуту спокойно положит трубку и перейдёт к другим вариантам, чтобы вам, в итоге, предложить только проверенные. Для него это просто работа. А для вас каждое фальшивое объявление будет потрясением, вы будете возмущаться, довольно скоро раскалитесь добела – именно в таком состоянии люди совершают дурацкие ошибки, ведущие к финансовым потерям.

Но если вы всё-таки нашли подходящую квартиру, посмотрели её, познакомились с владельцем и договорились о цене – теперь-то зачем вам помощь риэлтора?

Вот теперь-то она особенно важна. Потому что вам надо тщательно проверить оригиналы всех необходимых документов (а какие именно в данном случае необходимы, это будет уточняться по ходу дела). Надо убедиться, что тот, кто собрался сдать вам жильё – действительно собственник. Причём всей квартиры, а не только какой-то её доли. А если он собственник только доли – то нужны документы, подтверждающие, что все другие собственники тоже согласны сдать вам квартиру. А ещё надо выяснить точно, кто в этой квартире прописан. И не станет ли кто-нибудь из прописанных настаивать на своём праве там жить несмотря на ваше присутствие.

Дальше надо составить правильный, подробный, со всех сторон защищающий ваши права договор. И, наконец, тоже очень тщательно и подробно составить акт приёма-передачи квартиры. Он может оказаться по-своему не менее важен, чем договор, если вдруг начнётся выяснение всяких интересных вопросов: например, был ли вон тот шкаф сломан с самого начала или это вы его сломали.

Вот для того, чтобы на каждом из перечисленных шагов не сделать одну из ста возможных ошибок, которые могут обернуться нервотрёпкой, внезапным и срочным выселением, потерей денег и прочими неприятностями, вам и пригодится помощь профессионального риэлтора аренды.


Все новости за июль

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.