Комнат 1 2 3 4+
Цена, Р
0%
Главная | Новости | Шанс выйти из тени

Шанс выйти из тени

11 февраля 2019

Никто не знает точно, сколько квартир сдаётся в аренду в России. Да и приблизительно никто не знает, честно говоря. Единственное, что можно оценить – это порядок величин. Известно, например, что в Москве сегодня сдаются внаём сотни тысяч квартир. А сколько тех сотен тысяч: две-три, например, или, скорее, семь-восемь, – тут разные эксперты высказывают разные предположения.

Подавляющее большинство наймодателей не платят налог с арендного дохода – а значит, стараются скрыть сам факт сдачи квартиры в аренду как можно тщательнее. По существующим оценкам (опять же, весьма приблизительным), не более пяти процентов арендодателей сегодня платят налог.

Происходит это по двум причинам. Во-первых, огромная часть арендодателей сдают квартиры не от хорошей жизни. Всего за один  последний год в Москве, например, число квартир, предлагаемых в аренду, выросло в полтора раза – не потому, что москвичи вдруг сказочно разбогатели, и им просто некуда девать лишнюю недвижимость. Как раз наоборот, людям не хватает денег на жизнь. Вот они и изворачиваются, как могут: кто сдаёт одну комнату, а в другой живёт сам. Кто съезжается с родственниками – в тесноте, да не в обиде, – а освободившуюся квартиру сдают. А поскольку каждая копейка на счету, налог платят только в самом крайнем случае – «когда припрут».

Второе препятствие, мешающая арендодателям выйти из тени, – сама процедура уплаты налогов. Заполнять кучу бумажек, сидеть в очереди в налоговой инспекции – эта перспектива отпугивает и тех, кто рад бы заплатить налоги и спать спокойно.

Для обеих категорий неплательщиков – правда, пока лишь в четырёх регионах России – есть хорошая новость. С 1 января 2019 года в Москве и Московской области, а также в Калужской области и Республике Татарстан введён экспериментальный налоговый режим – пока на десять лет. Если вы работаете сами на себя – то есть вас никто не нанимал и вы никого не нанимали, – и такая ваша деятельность приносит вам доход не более 2,4 миллиона рублей в год, – то вы можете платить налог на профессиональный доход (налог на самозанятых).

Не для всех видов деятельности такое возможно, но для сдачи жилья в аренду – да, вполне. Если вы сдаёте жильё физическому лицу (а, как правило, так и бывает), то налог составит всего 4%. Это дешевле всех других существующих на сегодня вариантов. При уплате этого налога не надо ни заполнять налоговую декларацию, ни делать обязательные взносы на медицинское и пенсионное страхование. Предполагается, что новый налог можно будет заплатить совсем легко – используя мобильное приложение по исчислению и уплате налогов для самозанятых.


Все новости за февраль

Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.